רטיבות במרפסת אינה רק מטרד עיצובי – היא מסוכנת למבנה כולו. נזילות עלולות לגרום לנזק לתשתיות, לקירות, לריהוט ולשכנים. לאחרונה ביצענו פרויקט של איטום מרפסת בחולון, בו טיפלנו בבעיה חמורה של רטיבות שחדרה מדירת הגג לדירה שמתחת. בעבודה זו שילבנו ניסיון מקצועי, טכנולוגיה מתקדמת וחומרים איכותיים – והתוצאה: מרפסת יבשה, יפה ובעיקר שקט נפשי לבעל הנכס.
מקרה אמיתי – נזילה למטה בגלל חוסר סף דלת
הלקוח פנה אלינו לאחר שבדירת השכן מתחת הופיעה רטיבות בסלון. הבדיקה שלנו העלתה כי המרפסת העליונה נבנתה ללא סף בטון בדלת הכניסה, כך שמים חדרו פנימה וזרמו אל תוך הקירות. בנוסף, התשתיות במרפסת היו ישנות ולא אטמו כלל את המשטח. הגישה שלנו הייתה ברורה: לא לטפל רק בסימפטום – אלא בבעיה מהיסוד.
שלב 1: פירוק הריצוף וניקוי יסודי
התחלנו בפירוק כל הריצוף הישן במרפסת, כולל הזזה והסרה של האדניות (עציצים מבטון). זהו שלב קריטי כדי לחשוף את הבטון מתחת ולאפשר מריחת חומרים חדשים.
❗ טיפ מקצועי: כל עבודת איטום מוצלחת מתחילה בניקוי יסודי של הבסיס. כל לכלוך, שומן או אבק עלול להפריע להידבקות החומרים.
שלב 2: תיקוני בטון ויציקת סף דלת
לאחר שהשטח נוקה, ביצענו תיקונים בבטון במקומות סדוקים, ובעיקר יצקנו מחדש סף דלת בגובה תקני כדי למנוע זרימת מים פנימה. הסף מהווה חסם פיזי שמונע ממי הגשם לחלחל אל תוך הבית, גם בעת הצפה של המרפסת.
שלב 3: מריחת פריימר ביטומני
לאחר שהבטון התייבש, מרחנו פריימר ביטומני (Primer) – חומר יסוד שתפקידו לשפר את ההידבקות של היריעות הביטומניות לתשתית.
💡 ניתן לקרוא עוד על השימוש בפריימר באתר יצרן החומרים פזקר – פריימרים ביטומניים.
שלב 4: ריתוך יריעות ביטומניות (יריעת חול)
לאחר ייבוש הפריימר, ריתכנו יריעות ביטומניות בעובי של 5 מ"מ – פתרון עמיד לאורך שנים שמתאים במיוחד לאיטום מרפסות. במרפסות נהוג להשתמש בגרסה הנקראת "יריעת חול" – יריעה מצופה חול שמותאמת להתקנה מתחת לריצוף או חצץ.
🔗 לקריאה נוספת: יריעות ביטומניות – ביטום
שלב 5: בדיקת הצפה – 72 שעות
בדיקת הצפה מבוקרת בוצעה למשך שלושה ימים. השארנו את המשטח מוצף כדי לבדוק אם מופיעה נזילה. רק כאשר ווידאנו שאין שום חדירה של מים – המשכנו לשלב הבא.
💧 בדיקת הצפה היא שלב הכרחי בכל פרויקט של איטום גגות ומרפסות כדי למנוע הפתעות עתידיות.
שלב 6: פריסת יריעה גיאוטכנית
לאחר מכן, הנחנו יריעה גיאוטכנית – בד סינתטי עמיד, שמונח מעל היריעה הביטומנית ומגן עליה מפני פגיעות מכניות. זה חשוב במיוחד כאשר מעל האיטום מניחים חצץ או מרצפות, שעלולים לשפשף ולפגוע באיטום.
🔗 הסבר נוסף: בד גיאוטכני – ביטום
שלב 7: החזרת חצץ, ריצוף ואדניות
לבסוף, החזרנו את שכבת החצץ, ריצפנו מחדש, והאדניות הוחזרו למקומן. המרפסת נוקתה, וצולמה לאחר גמר – נקייה, יבשה ומטופלת באופן יסודי.
הנה תמונות נוספות מהעבודה:
תחזוקת מרפסת אחרי איטום – מה חשוב לדעת?
איטום איכותי הוא רק השלב הראשון – כדי לשמור עליו לאורך זמן, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת:
- ניקיון קבוע של המרפסת – לכלוך, חול ועלים סותמים את המרזבים ומונעים ניקוז תקין.
- בדיקת שיפועים – אם נוצרים שלוליות – יש לבדוק שהשיפועים נשמרו לאחר הריצוף.
- שימור האדניות והחיבורים – אדניות עם ניקוז לקוי גורמות לנזילות נקודתיות.
טעויות נפוצות באיטום מרפסת
במהלך השנים ראינו אינספור פרויקטים שנכשלו בגלל טעויות בסיסיות:
- ❌ יישום איטום על גבי ריצוף קיים – פתרון זמני בלבד.
- ❌ שימוש בחומרים לא מתאימים – כמו זפת במקום יריעות.
- ❌ חוסר סף דלת – גורם עיקרי לנזילות לתוך הבית.
אחריות ובקרה
כל פרויקט איטום שאנו מבצעים כולל:
- 🔧 אחריות בכתב – בהתאם לחומרים ולמורכבות.
- 📸 תיעוד מלא בתמונות – לפני, תוך כדי ואחרי.
- 🧪 בדיקת הצפה בפועל – ולא רק “על הנייר”.
שאלות נפוצות בנושא איטום מרפסת בחולון
כמה זמן מחזיק איטום מרפסת מקצועי?
האחריות היא ל-10 אבל בפועל, איטום מקצועי ונכון יכול להחזיק מעמד עשרות שנים…
האם אפשר לאטום מרפסת בחורף?
אפשרי אך לא אידיאלי. העדיפות היא לימים יבשים.
מה מחיר איטום מרפסת?
המחיר תלוי בגודל, חומרים ופירוק: 200–500 ש"ח למ"ר.
האם אתם מטפלים גם בבניינים ישנים?
בוודאי. גם מבנים בני 50 שנה.
למידע נוסף:
סיכום – לא עוד טלאים. פתרון יסודי שמחזיק שנים
במקום “לכסות” את הרטיבות – אנחנו מטפלים בה מהיסוד. איטום מרפסת בחולון זה לא רק לשים יריעה – זה להבין את המבנה ולתכנן פתרון מדויק ועמיד.
לקוחות שלנו מקבלים גם ייעוץ, גם תיעוד וגם שקט נפשי.
📞 רוצים לבדוק מה קורה אצלכם במרפסת? צלצלו עכשיו לקביעת פגישה.
